【知识点】土地征收补偿标准与长远生计的保障

征地补偿标准：参照该地区综合地价

一般涉及征地，主要是集体征地。集体土地面积大，还涉及地面附着物征地补偿，如青苗等。

集体土地征收标准一般参照各区域的综合地价。如下所示：

如需查询各地征地综合地价，可到自然资源部查询

我国土地管理法对地上附着物和青苗的补偿作了明确规定：被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市人民政府制定。

也就是说征地补偿，各地标准不同，青苗的补偿价格也因品种不同而不同。会区分米饭和蔬菜吗？是果树还是药材？是短期作物还是多年作物？它是幼苗还是成年树？不同的类型有不同的价格。同理，如果是农场，比如养猪场，种猪和仔猪的价格是不一样的。

宅基地上的自建房屋、工厂、农场等房屋拆迁，可参照《国有土地房屋征收补偿条例》的规定。

房屋征收拆迁补偿标准：参考周边房价

根据我国《国有土地房屋征收与补偿条例》第十七条，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当支付的补偿费用包括：

（1）被征收房屋价值补偿；

（2）因征地拆迁和临时安置的补偿；

（3）因房屋征收造成停产停业损失的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定，被征收房屋的价值补偿不得低于被征收房屋当日同类房产的市场价格。房屋征收决定公告。

想知道征收拆迁补偿少了多少，可以对比一下周边的房价。低于周边的房价，可能会导致拆多、变穷，这是严重违反我国法律法规的。我国《土地管理法》第四十八条明确规定，对征地应当给予公平合理的补偿，确保被征地农民原有生活水平不降低，长期居住在土地上。长期生活将得到保障。

面对明显低于市场价的征收拆迁补偿，作为拆迁人，我们有权提出异议，也可以通过合法途径为自己争取合法权益。