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【】土地管理法第四十七条青苗的所有者所有所有

更新时间:2022-10-02 5:05:03 分类:资讯 浏览:21

《土地管理法》第四十七条第二款规定,征收耕地的补偿包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。其中,土地补偿费针对被征收土地,地上附着物和青苗补偿费针对被征收土地上的附着物,安置补助费针对被征地农民。前两项中的标的物为标的物,是对因征地而造成的标的物损失的补偿,以损失的合法原因和补偿为依据。后者的客体是人,是对被征地后失去土地的农民进行的劳动力安置,这是基于强制性法律规定的。《土地管理法》实施条例也规定了这些补偿费的归属。条例第二十六条第一款规定:土地补偿费属于农村集体经济组织;地上附着物和青苗补偿费属于地上附着物和青苗。所有者拥有。一、基本知识1.土地补偿费归村集体所有。村集体作为一个抽象主体,象征性地拥有其成员的集体土地所有权。根据法律原则,当村集体失去所有土地时,征地后的征地补偿费全部归村集体所有,这是理所当然的。

村集体依法办理其全部征地补偿的合法性应当得到承认。村集体分配征地补偿费的,征地补偿费的所有权将依法转移,分配决定将产生本村集体与其成员之间的权利义务关系。2.地上附着物和青苗的补偿属于地上附着物和青苗的所有者。在征地过程中,土地使用者应当赔偿因被征地而减少他人可预见收入的权益损失。这种补偿的性质与经济上权利义务平等的原则相同。这里的其他是指被征收土地的承包经营者,包括分包经营者。村民的收入是对其财产损失的货币补偿,因此地上附着物和青苗的补偿与村民的其他财产相同,在性质上没有其他特殊意义。实践中,土地使用者将三项补偿费预算后,将地上附着物、青苗补偿费等费用支付给村集体,由村集体处理。由于货币的所有权随占有而转移,地上附着物和青苗的补偿费由村集体控制,村民不拥有这些费用的所有权。他们与村集体形成合法的债权债务关系,村集体享有青苗补偿。缴费村民的债务人必须将费用退还村民,村民也可以行使向村集体追偿的权利。3.关于安置补偿费的归属,《土地管理法实施条例》第二十六条规定:需要安置的人员由农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织,由农村集体经济组织管理。由其他单位进行安置的,安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的,在征得被拆迁人同意的情况下征地补偿,安置补助费将发放给被拆迁人或用于支付被拆迁人的保险费。

安置补助费,俗称劳务安置,是对有劳动能力、失去劳动对象的农民的生活安置。该标准更多地考虑了移民的个体因素。二、可执行性分析三大补偿费能否执行,要看其性质是否属于一般财产类别,即是否具有不可执行的人格。如前所述,村民获得青苗补偿的法律依据在于损失和补偿。他们获得的收入与其他财产没有区别,因此不具有不可执行的性质,应该可以执行。土地补偿费和安置补助费能否落实,我们将在下文详细讨论。1.法院有权强制执行分配的土地补偿费。笔者认为,虽然法律对集体土地的处分有强制限制,但并未禁止集体土地被征收后取得的土地补偿费的处分。因此,村集体对土地补偿费的处置享有充分的权利,应当承认按照自治权处置的合法性。土地补偿费的财产与其他财产相同,但由于土地补偿费属于村集体,如果村集体不将土地补偿费分配给户,法院不能强制执行集体财产,因为被执行人为村民。只有当土地补偿费由村集体依法分配,征地补偿费的权属和性质发生变化时,法院才能对当时的土地补偿费采取强制措施。2.法院也有权强制执行直接支付给农民的安置补助费。

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法院的执行与依法设立安置补助费的初衷不冲突。安置补助金的初衷是为了保护农民这个弱势职业群体。分析。现实中,大部分农民并不富裕,安置补助费可以想象在失去土地后的一段时间内支持他们的生活和工作,因此一般不再强制执行。对此,法律还规定了执法过程中的执法豁免制度。法院在执行过程中要保障被执行人的基本人权,保障他们的基本生活水平,不至于因为法院的执行而陷入绝境,或者只能依靠社会救助过活,导致社会负担加重。总结一下,法院有权强制执行直接支付给村民的安置补助费。法院执行的主体是行为或财产,该财产应为被执行人所有或可支配或预期的财产。如果需要安置的人在征地后统一安置,则安置补助费将不再直接支付给村民,虽然安置补助费的利息直接支付给被执行人。法院能否强制执行此类利益尚未在理论界形成主流观点。为了安全起见,法院目前不强制执行这一利益是恰当的。三、在三大补偿费的执行中,法院应当首先查明被执行人是否有征地补偿款收入,以及被执行人的具体收入数额。执行被执行人的所得,必须以该所得名义上为被执行人所有。

因此,有必要对这三类费用的实施情况进行征地补偿费的支付过程分析。由于青苗补助费完全归被执行人所有,因此青苗补助费虽然归村集体所有征地补偿,但所有权属于村民。因此,在土地使用者取得土地并支付青苗补偿后,法院有权强制执行补偿。实施。土地补偿费的执行条件是补偿费的所有权发生了变化。一般来说,村集体作出分配决定后,由于该决定纯属故意,不会立即导致征地补偿费性质和权属的变化。同时,考虑到村集体完全可以重新制定新的决议,依法推翻补偿费的分配,因此,即使决议中已经明确了被执行人的土地补偿费。 ,法院无法决定所有权是否仍属于该村。对集体财产采取强制措施。但是,由于村集体依法作出的决议对村集体本身和村民具有约束力,法院可以根据分配决议,在被征收人的义务范围内判处征收土地。如果没有相反的证据来排除该决定,则执行死刑。补偿资金将被冻结,以防止后续实施困难。这是法院对权利人可以期待的权利提前采取的控制措施。没有法律明文禁止这种强制措施,所以从法律的角度来看,应该是允许的。在这种情况下,如果村集体事后作出与分配决议相抵触的新决议,法院可以在审查后解除冻结。此时解除冻结的决定,并非基于此前冻结的根本错误,而是基于法律事实的变化而变化。在这种情况下,如果村集体事后作出与分配决议相抵触的新决议,法院可以在审查后解除冻结。此时解除冻结的决定,并非基于此前冻结的根本错误,而是基于法律事实的变化而变化。在这种情况下,如果村集体事后作出与分配决议相抵触的新决议,法院可以在审查后解除冻结。此时解除冻结的决定,并非基于此前冻结的根本错误,而是基于法律事实的变化而变化。

另外,如果被执行人在法院采取冻结措施后不能再放弃领取土地补偿费,法院不会因他不在场而受到村集体意志的约束,无法进行分配。 . 笔者还认为,由于土地补偿费的分配本质上属于村集体对其集体财产的分配,如果村集体不配合法院的分配措施,法院可以直接执行村集体的其他财产。以抵消执行量。同样,在决定被安置人不再统一安置后,法院有权强制执行被执行人的安置补助费。

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1swx 2022-10-02 10:05:51